致富關鍵

百萬富翁們經過調查的七項明顯特質！
1. 自願降低消費水準。
2. 善於將時間、精力、金錢做高效率分配，以利財產累積。
3. 相信財務穩定比炫耀地位更重要。
4. 未接受父母資助。
5. 子女長大後能經濟獨立。
6. 善於掌握市場契機。
7. 選對職業。

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杜總輝先生提供"股市獲利五大祕招"。
祕招一：每年買 2、3次股票
根據以往的經驗，大盤每年都會有兩次低檔，只要抓住這兩次機會就可大賺一筆，訣竅是在有危機或是跌得很慘時進場買，賣出時機則依自已設定的獲利倍數來決定。
祕招二：了解投資心理學
當股票已經炒的很熱時，投資人此時買進股票就不太會賺，而很快就成交的股票，上漲的幅度也有限，代表有很多人在賣該股票，所以有可能不漲反跌。
祕招三：靠「趨勢」來選投資機會與標的
「未來」有前景的公司，或是「預估」公司會有很好的獲利時，該股票就會漲。
祕招四：掌握戰爭財、政爭財的機會
通常一有戰爭、政爭時，股市會開始走下坡，而且跌得很慘，投資人如果趁此時買進，獲利就不是只有 100％而已。
祕招五：請專家代勞
忙碌的上班族如果沒有時間自己操盤，或是不了解也可請專家代勞。

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女性保險基本觀念？
1. 壽險的保費，由於女性較男性長壽，所以女性保費低於男性。
2. 醫療險因統計顯示，年輕女性患病機率比年輕男性高，所以50歲前女性保費較男性高，50歲後則因為男性有抽菸、喝酒不良習性者較多，較易患病，所以保費反而較50歲以上女性高。
3. 也?#92;是因為上班族忙於工作，有小毛病就忍下來不看醫生，所以根據醫療機構統計，家庭主婦生病上醫院機率高於上班族，家庭主婦的醫療險費率因此高於職業婦女。
4. 人壽保險的保額上限規定，家庭主婦（1000萬元）比職業婦女（6000萬元）低。
5. 現代社會變遷快速，離婚率也愈來愈高，保險顧問建議女性，為保障自己，最好有一份獨立的保單，不要附加在先生名下，以防萬一。

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遺產稅的課徵規定為何？
1. 可先扣除免稅額 ：700萬元。
2. 若被繼承人遺有配偶者，可再扣除： 400萬元。
3. 若有直系血親卑親屬（即子女）：每人可扣除 40萬元。
4. 喪葬費用可扣除：100萬元。
以夫妻二人和子女二人之四口之家，若遺產總值未達1280萬元﹝700＋400＋（40×2）＋100＝1280﹞，並不用繳納遺產稅。另遺產中的不動產價值計算，是以土地公告現值和房屋評定價值計算，而不是市價，對納稅人相當有利。


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股票投資行動綱領
1. 不要在短線上急於獲利了結，那會使你掉入一種惡性循環，並使你失去豐厚的長期投資利潤。
2. 調整觀念，股票不一定要賣，將它列為資產正常持有的一部分。
3. 投入時間與毅力，親身體驗長期投資的爆發力，你將會發現：長期投資比短線投機精采。

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是川銀藏投資股票二忠告、烏龜三原則、投資五原則？
二忠告：
1. 投資股票必須在自有資金的範圍內進行。
2. 莫看到報刊雜誌的利多消息，就一頭栽進去！
烏龜三原則：
1. 選擇未來大有前途，卻未被世人察覺的潛力股，長期持有。
2. 每日盯牢經濟與股市行情的變動，而且自己下功夫研究。
3. 不可太過樂觀，不要以為股市永遠漲個不停，而且要以自有資金操作。

投資五原則：
1. 選股不要靠人推薦，要下功夫研究後再作選擇。
2. 自已要能預測一、二年後的經濟變化。
3. 每支股票都有其適當價位，超過其應有水準時，切忌追高。
4. 股價最後仍由業績決定，作手硬抬的股票千萬碰不得也。
5. 任何時候都可能發生難以預料的事，因此必須牢記－－"投資股票永遠有風險！"。《取材自1999年1月．Smart 理財生活》

是川銀藏先生，在日本被喻為「股市之神」。

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購買新成屋應注意事項？

類別
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產

權

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屋

況

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常見問題 解決對策
建商沒有拿到使用執照便進行銷售，消費者必須承擔無法接水電的風險。 待水電接好後再購買，並詳細查看頂樓或地下一樓是否已裝設電錶及水電。
建商與地主合建，雙方有財務問題未解決，不一定能順利過戶。 選擇信譽良好的建商，並詳?#92;合約書內容，以進一步了解建商與地主之間可能存在的問題。
設定抵押未完成過戶塗銷。 過戶時要求建商出具塗銷證明。
公共設施無法使用。陽台、浴室及廚房的排水問題。 購屋前查看。看屋時試水路，查看是否能自動流入排水孔。
內部施工品質不良。 查看細部收邊，如牆面粉刷油漆是否平整、磁磚收邊是否有裂縫、門窗密合度等。
屋頂及牆面漏水、滲水。 雨天後看屋，對天花板與牆面接縫處更應細看。
進駐率偏低，有安全之虞以及住戶管理委員會未能成立。 先行了解建設公司是否代管；並從鐵窗、晾曬衣物戶數多寡及夜間目測探視等方法判斷其進駐率。
※資料來源：永慶房屋 ※取材自：Smart 理財生活


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使用支票的「三不」與「三要」。
■使用支票的「三不」
1. 不可以在未使用的空白支票上先蓋章及簽名。
2. 不可以將空白支票借給他人使用。
3. 不可以讓他人替自己填寫支票上的金額。
■使用支票的「三要」
1. 收到金融機構發給的支票本後，要先核對張數及帳號是否正確。
2. 開立支票要檢查日期、金額及簽章，並且要登錄明細。
3. 簽發支票後要確定支票存款帳戶內有足夠的存款，以免退票信用受損。


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六個生活好習慣．省下10％的開銷…生活動線大檢測
■檢測第一站：電電算惦惦看
省電三招：
一、清楚電費計算的級距。

度數∕季節 夏日（6月1日至9月30日） 非夏日
220度以下 每度2.2元 每度2元
220度～660度 每度2.7元 每度2.3元
660度以上 每度3.3元 每度2.6元



二、採用省電燈炮。
三、明瞭各種電器的耗電情形。

■檢測第二站：別讓冷氣吹走了鈔票
1、選冷氣首重冷氣的EER值（冷凍能力與能源效率值），EER值愈高愈省電。
2、選擇冷氣噸位數，平均每坪空間需冷氣0.15噸，噸位數不夠會耗電。
3、開冷氣最好將溫度設定為攝氏26度至28度，每提高一度就能省電6％。
4、在吹冷氣時再加上一些輔助工具更省電，如加一台風扇對吹，效果更好。
5、陽台加裝隔熱窗簾能省電3％，室外加裝遮陽板可省12％的冷氣用電。

■檢測第三站：別讓瓦斯燒掉你的鈔票
省瓦斯的五個原則：
1、熱水器要裝對地方 ；2、瓦斯爐火要集中；3、勤洗爐具；4、依烹調方式選擇鍋具；5、鍋底一定要擦乾。

■檢測第四站：別讓你的鈔票在冰箱裡凍壞了
開伙族不妨計劃性地採購，並在冰箱門貼一張明細，註明購買日期、嚐鮮日期，把使用情形作成紀錄，就不會浪費物資了。

■檢測第五站：一張紙多用途省更多
環保族應養成下列好習慣：
1、衛生紙一次一抽（或一抽由兩張中僅分撿一張出來，餘張以後可再用）。
2、擦水的紙可以晾乾再用。
3、廚房用紙擦完手、盤子後可以摺好用來擦油膩的鍋面、流理檯面。
4、廣告DM、廢紙可以再利用，摺成紙盒裝垃圾。
5、多餘的信封袋可以裝發票、帳單。
6、紙張最好兩面書寫，用過一面後，空白的另一面可以裁成便條紙。

■檢測第六站：莫讓鈔票如流水
節省用水有四個訣竅：
1、洗菜：
清洗蔬果時，最好用容器盛滿適量的水，清洗完畢再用水龍頭沖一次即可，容器裡的水二次運用充作澆花水，洗米水可以浸泡衣物。
2、洗碗：
用容器盛滿熱水，再將油膩的碗盤放進容器中浸泡去油，再換成冷水用菜瓜布搓洗碗盤，既省水又省清潔劑可以減少污染。
3、馬桶：
沖馬桶也是用水的主流，選購馬桶時，請採用沖力大、用水少的產品，一般小便沖水，可用小於水槽二分之一的容器的水來沖馬桶，可減少三分之一的用水量。
4、抓漏：
水管漏水是件頭疼的事，也是浪費水源的元凶，應定期將所有用水設備關緊， 查看水錶有無走動計費。


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新世紀理財原則
原則一：今天就辭職
「今天就辭職」是針對今日美國人已習慣把工作視為實現自我的重要途徑，而受困於調薪與晉升，一方面又要以工作代表的社經地位及成就表彰自己，因此即使經濟環境已經改變，企業進行改造，多數人的工作岌岌不保，卻還是願意逆來順受，結果是工作佔去了大部分的生活，家人甚少相聚……這種種情況的發生，真正的解決之道是精神上「今天就辭職」。
也就是說，把工作就只當做是工作，工作不是你的全部，而是賺錢的手段而已。而且，在未來的新經濟世界中，工作會極端不穩定，朝不保夕，所以該有隨時轉換工作的準備，但每次換工作，必須以能賺更多錢為考量。Pollan強調，應該看待自己如職業運動中的自由運動員（free agents），讓市場決定身價，而不是死守忠誠在同一企業中鞠躬盡瘁。
原則二：花錢付現金
「花錢付現金」則是鑑於省事方便的無現金消費已經為美國人帶來財務困境，所以Pollan主張該向信用卡等各式各樣的塑膠貨幣說不，並設法清償信用卡帶來的債務。將這些卡片束諸高閣之後，花錢就要付現金。
為了付現，他還主張連提款卡都要捨棄不用，需要現金就到銀行填單取現，讓花錢變得困難，這樣才能知道錢花到那裡去了，真正做到「當用則用，當省則省」。

原則三：永遠不退休
「永遠不退休」是認為退休是建立在「六十五歲嫌老、休閒生活比工作更充實、老年人應該讓位給下一代，以及六十五歲以上的工作者表現不如年輕人」的四項謊言之上Pollan一一揭穿謊言，並指出現在和未來的經濟環境已經無法讓人退休後還有好日子過，所以不能輕言退休。
配合前述的自由運動員概念，Pollan認為每個人都應該隨著年歲的增長、經驗專長的累積，不斷變換跑道，努力賺錢，增加生活所需的財富。

原則四：破產上天堂
「破產上天堂」強調的是不要留遺產，他認為遺產繼承對被繼承人、繼承人和社會都有害無利，徒增紛擾。期待有遺產可以繼承等待親人死去的心性本身就不是好的心性，更何況會影響工作倫理與意願。
所以Pollan主張與其死後留遺產，不如生前善用財富，可以捐給慈善機構，也可以用來幫助子女等親人購屋、創業、就學等等，也就是說寧可生前讓人心存感激，也不要讓相關人等苦心算計，而在死後因爭奪遺產而大起衝突。
《取材自Smart理財生活第八期》


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股票套牢了怎麼辦？
美國投資大師普利菲．卡列對投資失敗的人曾經這樣表示：「生命就是如此，職業棒球選手從來沒有人的打擊率是100％的，通常能有三成就相當不錯了。」換句話說，十次中有七次都是無?#92;而返，所以投資者要有股票套牢的心理準備，才有投資賺大錢的機會。
解套一、每逢反彈就賣
股市有漲有跌，空頭市場也不會只跌不漲，所以只要股價反彈達到10％左右，不要等到回本就應該陸續出脫股票，以便減少損失。
解套二、往下等比或等差級數攤平
資金充裕的投資人可以考慮這種攤平法來解套。例如選定被套牢的某支個股50元買一張、45元買二張、40元買三張、35元買四張的「等差級數」方式買進；或是以50元買一張、45元買二張、40元買四張、35元買八張的「等比級數」方式買進。

解套三、定時買進攤平
資金不足的投資人沒辦法不停地往下攤平，所以可以將每個月的多餘的錢存下來，訂好每隔二或三個月買進一張股票攤平。反正空頭不會馬上結束，拉長攤平的時間，可以讓受傷的程度降低。

解套四、換股
不管今天的指數是漲還是跌，都可以進行換股。將手上不漲或跌深的個股換成市場的主流股（有時是電子、有時是金融）、高毛利率個股（如華碩）、有題材個股（如六輕）、產業龍頭股（如聯強）、超跌的類股（如營建）、景氣復甦股（如半導體）等。

解套五、徹底遠離市場，或改為長期投資
如果很不幸上面可以換股的標的，正是你被嚴重套牢的個股，那就表示你最近的手氣非常差，應該要好好休息一番了。別不信邪，手氣背的時候買什麼就會跌什麼。

日本民間有一句俗語：「下雨後土地會變得更堅固。」意思是股市經歷大風大浪之後，才會有更堅實的證券市場出現，這時徹底遠離股市不代表永遠是輸家，只要台灣的經濟還持續成長，股票市場永遠等著你來這裡淘金。
《取材自Smart理財生活第七期》


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破解消費的三大迷思？
一、品牌迷思：
品牌不只是商品，品牌代表一種品味、一種階級、一種意識型態、一種認同價值，因此品牌經營成為各大商業團體努力不懈的方向。
消費者往往希望藉由「品牌」來突顯個人的與眾不同及卓越的格調與品味。但是有品牌的商品，總也「價格」非凡。消費者浸淫在「品牌」的同時，似乎也該思考（1）花這麼高的代價是否值得？（2）比較品牌與非品牌的實用性，（3）尋找品牌的替代品，（4）品牌不該只是高價位的代名詞，品質的價值與價格是否相等。
二、廣告的迷思 ：
有人說如果政治是第一大騙術，那麼廣告起碼可以排名第二。廣告的構成掌握極大的消費心理，直直騷到消費者的癢處，成?#92;的廣告可以創造天文數字的銷售奇蹟，這些奇蹟當然來自於你我的口袋，消費者在受廣告吸引後，未付諸消費行為前，應該抱持更嚴謹的態度去評估廣告訴求的可信度，有些廣告文案點出最大的優點，卻往往把最大的缺點掩飾痕無痕，面對廣告，起碼要（1）印證廣告內容（2）抱持一定的觀察期（3）類似「買一送一」的文案要釐清，譬如大哥大「買一送一」只要6999元，所謂的「買一送一」是買一支手機送一支手機，還是買一支手機送一個月的通話費，兩者差距頗大。

三、價格的迷思：
低價永遠是魅力無窮的，景氣低迷，購買力銳減，業者為了擴大購買力，經常在價格上玩「文字遊戲」，「一元Call機」、「低頭款」、「零利率」、「無息分期貸款」、「買二送一」……多得不勝枚舉。提醒消費者，面對類似的「價格戰」，你不但要看大標題，也請你仔細詳?#92;那些加註在角落，不起眼，甚至看不清楚的細小文字，那往往才是「機關」所在， 再吸引你的低價誘惑，也請你別忘記三件事（1）看清楚（2）問清楚（3）算清楚。
《取材自Smart理財生活第七期》


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投保應針對不同的時期及年齡做不同的保險規劃？
1. 如果還是單身，投保重點在照顧自己，應以加強健康保險及失能保障為主。
2. 如果已婚但無子女，投保重點可考慮加強退休基金，除了終身壽險以外，還可考慮年金或儲蓄險。
3. 如果是新婚家庭，投保重點應放在「指定受益人」的保險，例如終身壽險。家庭經濟主要來源者，應加強意外失能保障。
4. 如果屬於滿巢族，結了婚且有小孩，家庭開銷較大，相對保費預算較少；建議可以先將孩子的健康醫療險或意外險，用附約形式附加在父母主約之下，以節省保費支出，待經濟較寬裕時，再為子女單獨購買主約險種。《取材自Smart理財生活第六期》

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買預售屋不如買成屋…房市低迷時代的新購屋法則
【預售屋】：
乃「先建後售」，本質上與買賣未來一定日期才會交付貨品的「期貨交易」非常類似，也因此形成炒作空間，而主要的炒作題材就是「未來增值的潛力」。
【預售屋的風險】：
《銷售期》：
1、廣告及銷售技巧的陷阱，2、高檔買進，3、定型化契約的陷阱。
《施工期》：
1、建商倒閉，2、建商不開工或延遲開工。
《完工交屋》：
1、房價下跌，2、坪數縮水，3、施工品質不良，4、成品與規劃設計不符。

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【預售屋七大高風險性的廣告訴求】：《取材自Smart理財生活第五期》

廣告訴求 內容分析
1、9成房貸（8成銀貸＋1成公司貸） 購屋人承擔過重的貸款負擔。
2、上市公司品牌信譽 上市公司接連出狀況，品牌保證的風險性還要偏高。
3、公共建設遠景 國內公共建設開發，往往曠日廢時，也常變更規劃，更常成效不彰，因此寄望公共建設，還是充滿不確定性。
4、視野景觀 一、如強調公園綠地、水岸風光、山坡景觀等。
二、因多數大樓之建築型態，低樓層與高樓層的景觀也有所不同，也會因面向的問題，景觀有所不同。
5、社區管理、中庭規劃 一、公共空間的設計、規劃及管理，就以往的經驗，多半會與當初的規劃有差異。
二、社區管理品質，通常意味著高昂的管理費。
6、游泳池及俱樂部等休閒機能 一、通常意味著高公設比。
二、游泳池的管理清潔費高，誰來負擔？
三、俱樂部往往採會員制，雖然能免入會費，可是月費卻免不了，又成為另一個負擔。
7、建材、外觀及施工品質 建商施工時會打折扣。





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信用卡安全使用十三原則…《取材自Smart理財生活第四期》
1. 刷卡時不能讓卡離開你的視線，以免不肖人士有機可乘。
2. 信用卡的可使用額度不要太多，以免被盜刷金額過多。
3. 不要把卡片借給家人或朋友使用。
4. 卡號不要隨便亂給：如利用信用卡郵購、上網購物等。
5. 不要將信用卡做為抵押品及不當用途：如拿到地下錢莊借錢。
6. 收到信用卡後，應立該在背面簽上你的大名。
7. 不用的卡片要剪掉，若你有收藏卡片的習慣，就要特別注意，最好將這些具收藏性且不用的卡片鎖在保險箱內。
8. 刷卡後，要檢查店員歸還你的卡片是否是你的卡片。
9. 簽名時，仔細數一下簽帳單是否有上、下二聯，並核對金額是否正確。
10. 身分証正本、影本或是號碼不要隨便給別人，很容易會被冒名申請。
11. 上網購物應選擇有將資料加密處理的業者。
12. 到東南亞去購物要更加小心，因當地的盜刷風氣很盛，你被盜刷的風險就大大提高了。
13. 申請晶片卡，因晶片內的資料有經特殊處理，不容易被拷貝。不過晶片卡的刷卡機比較特別，只有在該晶片卡的特約商店中才有，外觀和一般刷卡機相同。若是在一般刷卡機的商店刷卡，晶片卡就和一般的信用卡無異，沒有特殊防護?#92;能。

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你不能不知道的「數字法則」：財富加倍「金律」，聰明理財有妙方
【72法則】：72÷年獲利率＝資金加倍所需年數
如果你有10萬元閒置資金可投資，某投資工具的年平均報酬率為15％，利用「72法則」很快就可算出（72÷15＝4﹒8），經過4﹒8年，10萬元就可變成20萬元。
或者，你想在5年後讓100萬元變成200萬元，就要找到年平均報酬率至少14﹒4％的投資工具才能達成目標（72÷□＝5→□＝72÷5＝14﹒4）。
【10％法則】：
指把個人或家庭收入的10％存下來或進行投資，再加上複利原則，經年累月下來，的確可以儲備不少資金。如果再隨著年資增加而薪資也跟著調高，累積資金的速度還會更快。
【33％法則】：
指每個人或家庭若有各類貸款，那麼每月的償付額不要超過收入的33％。
有負債就會帶來利息的負擔和償還本金的負擔，通常是按月給付。根據國外理財專家的觀察，貸款的每月給付額若超過每月收入的33％（三分之一），就會影響到個人或家庭的生活品質，超過比率愈高，生活品質就愈低落。其中房貸的給付負擔，則不宜超過月收入的28％。《取材自Smatr理財生活創刊三號》

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您有參加標會嗎？是內標或外標？您曾否擔心倒會呢？
…取材自《Smart理財生活創刊二號》
【會錢計算】：
內標互助會的得標金額計算公式如下：
死會人數×每期會金＋（每期會金－當期出標金）×活會人數＝當期得標會款外標互助會的得標金額計算公式如下：
（每期會金×活會人數）＋所有死會會金（得標次數×每期會金＋每期出標金加總金額）＝當期得標會款
【倒會的警訊】：
（1）、標金愈來愈高 （2）、會首突然擴張信用 （3）、會員的財務狀況有異，資金進出與收入不成比例 （4）、會首屢次以更高的利息向得標者借錢 （5）、參加二腳以上會員密集標下所有的會 （6）、有延遲交付會款的現象

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愛因斯坦被譽為歷史上最偉大的科學家，曾有人問他：「世界上最強大的力量是什麼？」他的答案不是星球撞擊的力量或核子爆炸的威力，而是《複利》。
【複利】：指將獲利滾入本金，繼續獲取利潤，也就是大錢生小錢，大錢再與小錢生小錢，生生不息，資金可以像滾雪球般，愈滾愈大，累積為可觀的財富。相對的，單利與複利不同，沒有錢滾錢的效果，例如借錢給人賺利息，所賺的利息是以單利計算，定期取得的利息無法再滾入本金計息。